[案例概况]
- 地点：南京建邺区某 5A 写字楼
- 高度：28 层（海拔约 100米）
- 受灾情况：空调外机平台木质隔断受损，分飞孔出现
1. 高层白蚁的“不可思议”
很多物业经理认为白蚁只在底层。然而，南京建邺区这栋写字楼的保洁人员在 28 层机房发现了大量长翅膀的繁殖蚁。
江苏城建白蚁防治中心介入调查。我们首先排除了“飞入”定居的可能，因为现场已发现明显的蚁路和泥被，说明群体已成熟。
2. 溯源分析：它们怎么上来的？
通过内窥镜探查管井，我们还原了路径：
- 第一站：白蚁最早在负二楼配电间筑巢。
- 通道：利用主楼核心筒内的伸缩缝。该缝隙未进行填充，形成了一个垂直贯通的内部烟囱。
- 水源：28 层空调机房的冷凝水泄露，为白蚁提供了核心生存条件。
3. 系统化治理方案
遵循 JGJ/T 245-2024 国家标准：
- 垂直管井注药：对核心筒伸缩缝进行分段高压灌注，建立纵向隔离带。
- 空调平台灭治：对木质隔断进行传染性泡沫剂处理。
- 环境干预：建议物业修复冷凝水管漏水点，切断白蚁水源。
4. 治理结论
高层建筑并非白蚁禁区。现代楼宇复杂的结构缝隙为白蚁提供了天然的垂直通道。防治必须做到“地基截断、管井封锁、水源控制”三位一体。
写字楼白蚁防治咨询：152-9551-3997
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